Không thể mang cày lên... chung cư
Theo UBND huyện Nhà Bè, từ năm 2006 có đến 97% các hộ dân yêu cầu được nhận nền đất TĐC, chỉ 3% nhận tiền lo nơi ở mới, 100% các hộ đủ điều kiện hoán đổi đất yêu cầu được hoán đổi nền đất TĐC, hiện chưa có hộ nào chịu nhận chung cư.
Theo Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè Võ Minh Thành, hầu hết người dân đòi hoán đổi đất là vì cho rằng giá đền bù hiện chưa sát giá thị trường, đặc biệt là đất nông nghiệp còn quá thấp, tiền đền bù không đủ để mua nền tại các dự án vì giá chênh lệch. Nhiều đại biểu cho rằng việc người dân không chịu nhận nhà chung cư cũng đúng vì đặc thù của huyện là đa số làm nông, việc mang cày lên chung cư cũng… khó.
“Tạm thời, huyện vẫn đảm bảo đủ nền đất TĐC cho người dân nhưng trong thời gian tới, với những dự án lớn như Khu đô thị mới Phước Kiển - Nhơn Đức với diện tích 350ha, khoảng 342 hộ dân bị ảnh hưởng thì phải cần khoảng 50ha đất để bố trí TĐC. Đó là chưa kể trên địa bàn huyện có vài chục dự án đang triển khai với hàng ngàn hộ dân đang bị ảnh hưởng, phải cần đến 100ha đất để phục vụ TĐC cho người dân”, ông Thành lo lắng.
Bức xúc
Ông Phạm Văn Diên, Bí thư kiêm Chủ tịch HĐND xã Hiệp Phước cho biết, người dân tại địa bàn xã Hiệp Phước thuộc dự án Khu công nghiệp - đô thị cảng Hiệp Phước (hơn 3.800ha) đang rất bức xức vì UBNDTP không cho chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo ông, hiện có 195 hồ sơ chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 20-11-2007 với giá trị hợp đồng từ hàng trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng đã nộp không được giải quyết. Một số người dân quá bức xúc, bất chấp sự giải thích của chính quyền địa phương, cho biết sẽ kiện vì họ cho rằng 5 quyền cơ bản của người sử dụng đất đã vi phạm.
Ông Võ Minh Thành cho biết, chủ trương của UBNDTP cấm chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất tại xã Hiệp Phước nhằm ngăn chặn đầu cơ và tránh phá vỡ quy hoạch đô thị theo định hướng phát triển của TP. Tuy nhiên, với thông báo trên thì một số người dân có nhu cầu xây dựng và chuyển nhượng thật sự phải chịu thiệt.
Do đó, ông Thành cho biết sẽ kiến nghị TP cho các trường hợp chuyển nhượng trong khu dân cư hiện hữu như cha tặng, cho đất con để xây dựng nhà ra riêng được thực hiện, còn các trường hợp chuyển nhượng ra bên ngoài thì tạm ngưng cho đến khi thực hiện dự án.
Kết thúc buổi tham vấn, Trưởng ban Pháp chế HĐNDTP Nguyễn Thanh Chín ghi nhận UBND huyện Nhà Bè có nhiều nỗ lực trong việc thực hiện Nghị quyết 57 của HĐNDTP và cũng là một trong những địa phương hoàn thành việc tạm cư dài hạn. Tuy nhiên, ông cũng yêu cầu UBND huyện Nhà Bè nghiên cứu và báo cáo việc tại sao trước đây có đến 95% người dân đồng ý nhận tiền đền bù nhưng hiện nay thì số người dân không chịu nhận tiền đền bù lại khá cao.
HẠNH NHUNG