Tuy nhiên, nhiều đại biểu cho rằng phải sửa đổi và bổ sung một số điều. Cụ thể, đại diện Ngân hàng Sài Gòn Công thương cho rằng dự thảo yêu cầu những trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất phải đăng ký. Vậy sau khi luật này có hiệu lực những người có nhà, đất có chủ quyền thì có phải đi đăng ký hay chỉ đăng ký khi có giao dịch? Nếu buộc phải đăng ký thì khi nào phải đăng ký, nếu không đăng ký thì có bị chế tài không?
Ông Trần Du Lịch, Phó Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM cũng nhận định đây là một thiếu sót của dự luật, nếu không quy định cụ thể thì sau khi luật có hiệu lực mọi người kéo nhau đi đăng ký, vô hình trung sẽ tạo ra thêm một thủ tục mới cho người sử dụng hoặc sở hữu BĐS.
Đại diện Công ty Phú Mỹ Hưng cũng góp ý là cần quy định thêm những hạn chế khi chuyển nhượng BĐS cho chủ sở hữu khác. Thực tế cũng đã có các trường hợp khi chuyển nhượng, nhà đầu tư yêu cầu không được xây dựng tại khoảng lùi phía sau nhà để tạo lối đi thông thoáng cho căn nhà hoặc cha mẹ tặng cho nhà con nhưng lại yêu cầu không được bán để làm nơi thờ tự…
Sau khi nghe các ý kiến đóng góp, ông Trần Du Lịch cho rằng với các thông tin từ cơ quan thuế (người dân đã đóng thuế trước bạ), UBND quận - huyện (cập nhật thông tin về cấp các loại giấy về nhà và đất), Trung tâm thông tin tài nguyên môi trường và đăng ký nhà, đất (cập nhật thông tin về đăng ký giao dịch bảo đảm BĐS) thì đã đủ cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước quản lý thông tin về biến động nhà, đất.
“Như vậy, có cần thiết phải bắt người dân đi đăng ký thêm một lần nữa?” - ông Trần Du Lịch đặt vấn đề.
N.NGUYỄN